Як проводиться експертна грошова оцінка нерухомості?

0

Як проводиться експертна грошова оцінка нерухомості?

Всі ми маємо квартиру чи житловий будинок. Хтось має земельну ділянку або нежитлове приміщення у вигляді офісу чи магазину. Хтось є власником гаражного боксу чи місця для паркування автомобіля. Або ми плануємо стати власниками одного із вище переліченого об’єкту нерухомого майна, а разом із цим виникає потреба в визначенні його реальної ринкової грошової вартості.

Яка ж послуга допоможе нам вирішити таке завдання? Саме експертна грошова оцінка нерухомості нам допомагає визначити цінність, а головне грошову ціну такого майна. Але як проводиться така послуга? Ми розповімо вам в цій статті! Рухаємось далі, наші любі читачі.

Яку вартість визначає експертна оцінка нерухомості?

Експертна оцінка нерухомості визначає саме ринкову вартість. Не інвентаризаційну вартість і не балансову. Точно не залишкову. А саме ринкову. Така вартість визначає цінність майна, що відповідає всім вимогам ринку, попиту і пропозиції, що склалася на ринку такого майна. Зрозуміло, що експерт враховує і всі фактори, що є притаманними ринковим відносинам, а також ринку нерухомості: торг, економічна ситуація, купівельна спроможність громадян, тип будівлі, первинна чи вторинна нерухомість, місце розташування об’єкту.

Як проводиться така послуга?

Тож як проводиться експертна грошова оцінка нерухомості на практиці? Замовник домовляється з експертом про вартість та інші умови договору, а вже потім розпочинається весь процес роботи. Оцінювач має спочатку оглянути майно. Він проводить його дослідження, вивчає всі позитивні і негативні фактори. Досліджує і визначає ступінь фізичного зносу, вираховує коефіцієнт коригування на фізичний стан і рівень внутрішнього оздоблення.

Потім оцінювач отримує від замовника всі необхідні документи на об’єкт оцінювання: технічний паспорт, документ на право повної чи часткової власності, а також документ, що посвідчує такого власника і замовника послуги.

Отримавши всі документи і провівши огляд, експерт-оцінювач проводить розрахунки, ціллю яких є визначення ринкової вартості нерухомості. Визначивши вартість, він формує і готує документ «звіт про експертну оцінку майна», який передає замовнику в руки. Ось в все!

Якщо Вам цікаво, як має виглядати звіт про експертну грошову оцінку http://www.khoriv.kiev.ua/otsenochnaya-stoymost-nedvyzhymosty/, то ця стаття стане Вам в нагоді. Скільки часу діє таки документ? З чого він складається? Відповіді в цій статті. Все досить просто і чітко обґрунтовано. Успіхів Вам в операціях із нерухомістю.

Схожі записи:

Оставить ответ

Copyright © 2016 argprint.com.ua - Блог для жінок