Вибачте цей текст доступний тільки в “російська”. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

Вибачте цей текст доступний тільки в “російська”. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

Як проводиться експертна грошова оцінка нерухомості?

Всі ми маємо квартиру чи житловий будинок. Хтось має земельну ділянку або нежитлове приміщення у вигляді офісу чи магазину. Хтось є власником гаражного боксу чи місця для паркування автомобіля. Або ми плануємо стати власниками одного із вище переліченого об’єкту нерухомого майна, а разом із цим виникає потреба в визначенні його реальної ринкової грошової вартості.

Яка ж послуга допоможе нам вирішити таке завдання? Саме експертна грошова оцінка нерухомості нам допомагає визначити цінність, а головне грошову ціну такого майна. Але як проводиться така послуга? Ми розповімо вам в цій статті! Рухаємось далі, наші любі читачі.

Яку вартість визначає експертна оцінка нерухомості?

Експертна оцінка нерухомості визначає саме ринкову вартість. Не інвентаризаційну вартість і не балансову. Точно не залишкову. А саме ринкову. Така вартість визначає цінність майна, що відповідає всім вимогам ринку, попиту і пропозиції, що склалася на ринку такого майна. Зрозуміло, що експерт враховує і всі фактори, що є притаманними ринковим відносинам, а також ринку нерухомості: торг, економічна ситуація, купівельна спроможність громадян, тип будівлі, первинна чи вторинна нерухомість, місце розташування об’єкту.

Як проводиться така послуга?

Тож як проводиться експертна грошова оцінка нерухомості на практиці? Замовник домовляється з експертом про вартість та інші умови договору, а вже потім розпочинається весь процес роботи. Оцінювач має спочатку оглянути майно. Він проводить його дослідження, вивчає всі позитивні і негативні фактори. Досліджує і визначає ступінь фізичного зносу, вираховує коефіцієнт коригування на фізичний стан і рівень внутрішнього оздоблення.

Потім оцінювач отримує від замовника всі необхідні документи на об’єкт оцінювання: технічний паспорт, документ на право повної чи часткової власності, а також документ, що посвідчує такого власника і замовника послуги.

Отримавши всі документи і провівши огляд, експерт-оцінювач проводить розрахунки, ціллю яких є визначення ринкової вартості нерухомості. Визначивши вартість, він формує і готує документ «звіт про експертну оцінку майна», який передає замовнику в руки. Ось в все!

Якщо Вам цікаво, як має виглядати звіт про експертну грошову оцінку http://www.khoriv.kiev.ua/otsenochnaya-stoymost-nedvyzhymosty/, то ця стаття стане Вам в нагоді. Скільки часу діє таки документ? З чого він складається? Відповіді в цій статті. Все досить просто і чітко обґрунтовано. Успіхів Вам в операціях із нерухомістю.