Будь-яка людина, який орендує житло, шукає таку квартиру, яка буде задовольняти всім вимогам законності документів на недвіжімость.Сейчас з'ясуємо, які документи потрібно обов'язково перевіряти, які несподіванки можуть спливти після здійснення угоди.
По-перше, потрібно перевірити юридичні документи орендаря. Чи є у нього неповнолітні діти, які проживають на даній території, кому житло належить - тільки йому або власність подружжя. Для цього слід на вести довідки до Управління ріс реєстру і вам там видадуть виписку з ЕГРП, в якій будуть вказані права на цікавить вас житло. Ще один важливий момент, з цієї виписки ви зможете дізнатися, чи є за орендарем борги за іпотеку на це житло чи ні. Якщо раптом квартира взята в іпотеку і є заборгованість, то квартиру може забрати банк за несплату.
По-друге, потрібно уважно вивчити умови дострокового розірвання зазначені в договорі. Обов'язково потрібно обговорити терміни, протягом яких, він вас повинен поставить до відома про виселення з квартири.
По-третє, якщо ви свій страховий депозит віддали орендареві, то обговоріть коли і за яких умов він вам його поверне.
По-четверте, обговоріть грошові витрати, які будуть витрачені на кухонну, м'які меблі та побутову техніку, ремонт приміщення. Якщо орендар погодиться залишити все придбане вами майно собі, то обговоріть, про знижку, яку він вам надасть.
По-п'яте, при псуванні майна орендаря буде потрібно відстоювати свої права, якщо це сталося не з вашої вини, а наприклад, з вини сусідів.
Таким чином, орендуючи квартиру, потрібно вміти домовиться з орендарем, і вміти відстоювати свої права.
