Особливості кредиту під заставу нерухомості від МіГ Кредит Астана

0

Коли потрібно отримати в борг достатньо велику суму коштів, а рівень офіційного доходу не дозволяє розраховувати на таку суму, можна оформити позику під заставу нерухомості. Правда, таке заставне кредитування має певні особливості. Які саме — дізнаєтеся в цій статті.

На яких умовах можна отримати кредит під заставу нерухомості

Банки пред’являють до своїх клієнтів досить високі вимоги. Головна з яких — високий рівень заробітної плати. Якщо людина працює офіційно, і може підтвердити свій дохід, значить, є висока ймовірність, що він буде своєчасно оплачувати кредит. Але як бути тим, хто не може надати довідку про доходи?

Один з варіантів отримання кредиту — надати заставне майно в МіГ Кредит Астана — це може бути як квартира, так і приватний будинок, і навіть дача за містом. При цьому підтверджувати рівень доходу не буде потрібно в тих випадках, коли вартість заставного майна значно перевищує суму кредиту. Образно кажучи, квартира оцінюється в мільйон гривень, а клієнту банку потрібно було взяти в кредит 200 тисяч гривень. З великою ймовірністю, він може отримати гроші в https://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti навіть без надання довідки про доходи. В цілому ж банки та МФО погоджуються видавати кредити на суму до 80% від оціночної вартості квартири або будинку. Це потрібно враховувати тим, хто розраховує отримати велику позику.

Які вимоги висуваються до нерухомості

Далеко не будь-яке нерухоме майно може використовуватися в якості застави. Квартира або будинок повинні бути:

  1. ліквідними, тобто такими які можна швидко продати для погашення кредиту в разі прострочень з боку позичальника;
  2. без обтяжень — квартира і будинок не повинні бути в заставі по іншому кредиту, на них не повинен бути накладений арешт тощо.

Які документи потрібно підготувати позичальникові на заставне майно

Кредит під заставу нерухомості завжди має на увазі збір більшої кількості документів, ніж при оформленні кредиту без позики. Адже крім стандартного пакета начебто паспорта, закордонного паспорта або водійського посвідчення, довідки про доходи та копії трудової, доведеться підготувати і документи на передане в заставу майно. До них відносяться:

  • документи, що підтверджують право власності;
  • документи, що свідчать про вступ в право володіння, наприклад, договір купівлі / продажу;
  • кадастровий паспорт;
  • довідка про кількість прописаних осіб;
  • довідки, що підтверджують відсутність арештів і судових обмежень.

Навіщо потрібно проведення незалежної експертизи нерухомого майна

Багато банків, видаючи кредити під заставу, самі оцінюють приблизну вартість заставної квартири або будинку. Це особливо актуально в тих випадках, коли позичальник хоче отримати порівняно невелику суму, тобто мова йде не про іпотеку, а про отримання споживчого позики. Але в інтересах позичальника провести незалежну експертизу, яка допоможе встановити реальну ринкову вартість житла на даний момент. Адже дуже часто банківські працівники можуть знизити вартість квартири. А незалежна експертиза визначить реальну ціну. Виходячи з цього легше буде отримати бажану суму кредиту.

Кілька слів про страхування заставної нерухомості

Потенційному позичальникові чекають витрати не тільки на експертизу, а й на страхування майна. Деякі банки нав’язують своїм клієнтам певні страхові компанії, але взагалі-то позичальник має право вибрати будь-яку фірму. Головне, щоб заставне майно було застраховано від найпоширеніших ризиків:

  • пожежі, затоплення;
  • стихійних лих;
  • дій зловмисників і хуліганів;
  • крадіжки, грабежу та інше.

Комментарии запрещены.

Copyright © 2016 argprint.com.ua - Блог для жінок *** З питань розміщення реклами -